Пензенский областной суд

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новости Доклады, выступления, аналитические материалы Интервью, публикации, обзоры СМИ Контактная информация

Новость от 21.05.2026

Суд обязал ТСЖ устранить неисправности в квартире истца

В Октябрьский районный суд г. Пензы обратился собственник квартиры в доме по ул. Ладожской, указав в исковом заявлении, что с зимы 2023 г. на стене его кухни и двух комнат периодически образовывается сырость, на них появилась плесень, грибок, в связи с чем он обратился в ТСЖ «Свой дом» с заявкой на ремонт межпанельных швов в его квартире. В 2024 г. председателем правления ТСЖ составлен акт, подтверждающий наличие повреждений отделки квартиры, однако мер по установлению причин образования плесени и их устранению принято не было.

В судебном заседании истец просил взыскать с ТСЖ возмещение ущерба, и обязать ответчика провести работы по герметизации стыков стеновых панелей.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о наличии причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением ТСЖ «Свой Дом» обязанностей по содержанию многоквартирного дома и причинением ущерба имуществу истца в результате недостаточной либо некачественной герметизации межпанельных швов наружных стен дома. Между тем установлено, что причиной образования плесени является, в том числе, нарушение воздухообмена в помещении ввиду установленной собственником кухонной вытяжки. Поскольку в причинении ущерба имеется вина как истца, так и ответчика, суд снизил сумму взыскиваемого ущерба на 50 процентов.

В результате с ТСЖ в пользу истца взыскано более 125 тыс. рублей – возмещение ущерба, штраф, судебные расходы. Кроме того, ответчик обязан до 1 июля 2026 года провести работы по герметизации стыков наружных стеновых панелей, являющихся ограждающими конструкциями помещений кухни и комнат в квартире истца.

Решение суда первой инстанции судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда оставила без изменения, и оно вступило в законную силу.

опубликовано 21.05.2026 11:18 (МСК)